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CRÉDITO HABITAÇÃO: Aumente as probabilidades de o obter

CRÉDITO HABITAÇÃO: Aumente as probabilidades de o obter

Chegar ao final do processo de financiamento com o “carimbo” aprovado nem sempre é tarefa fácil e alguns ficam pelo caminho. São muitos os parâmetros avaliados pelas instituições financeiras que, a meio do caminho, podem comprometer a aprovação de um pedido de crédito à habitação.

Se a curto ou médio prazo está a pensar solicitar um empréstimo para a aquisição de um imóvel, este artigo vai ajudar a aumentar a probabilidade de vê-lo aprovado quando chegar a “Hora H”.

Eis algumas das dicas dos nossos especialistas em crédito imobiliário que deverá ter em consideração:
Seja claro e transparente
Contextualize a instituição financeira com o máximo de informação possível e não omita factos relevantes, pois as entidade bancária têm instrumentos que lhes permitem conhece-los durante o processo.

Reúna a documentação necessária
Um dos primeiros passos num processo de crédito habitação é reunir toda a papelada para a fase inicial do processo. Faculte um dossier com toda a documentação pois assim acelera o processo e reduzirá a probabilidade de o ver parado por falta de documentação.

Liquide dívidas existentes
Antes de avançar com o pedido de empréstimo, considere a liquidação de outros créditos ou mesmo o pagamento de cartões de crédito e a regularização dos saldos negativos de contas ordenado, por exemplo. Estará a contribuir para uma melhor taxa de esforço.

Estabilidade profissional e financeira
Saiba que quanto mais estável for a sua vida profissional e financeira maior é a possibilidade do banco lhe conceder o desejado financiamento. As instituições bancárias preferem clientes com um rendimento regular e um vínculo laboral efetivo.

Taxa de esforço baixa
A taxa de esforço é um dos indicadores principais utilizados pelas instituições de crédito para avaliar a sua capacidade financeira. Para que as suas finanças sejam consideradas saudáveis, esta taxa não deverá ser superior a um terço do rendimento total do agregado familiar.

Fiadores
Quando o cenário não é totalmente claro, o fiador é mais uma garantia para reduzir o risco do crédito a conceder. Este poderá ser solicitado nos casos em que o banco considerar que o cliente apresenta um perfil de risco. Se pensa que pode ser o seu caso, vá pensando em quem o/a poderá ajudar.

Entrada inicial
Dar uma boa entrada para o imóvel é uma mais valia para conseguir o crédito. Quanto menos dinheiro pedir ao banco relativamente ao valor de avaliação do imóvel, mais hipótese terá de ver o seu crédito aprovado, beneficiando assim também de um spread mais baixo.

Vantagem com dois titulares
Se forem dois ou mais titulares a pedir um empréstimo o risco para a entidade financeira é menor e a taxa de esforço vai diminuir, facilitando assim a aprovação do de financiamento.
“Last but not the least”, mantenha um histórico financeiro limpo
Quando solicita um qualquer crédito, o banco vai analisar o seu Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal para conhecer as suas dívidas atuais e se no passado falhou em alguma prestação ou cometeu fraude. Obtenha esta informação antes de iniciar um pedido de crédito.

Como vê, são muitos os fatores que deve ter em consideração no momento de optar pela melhor proposta bancária, sendo que deve ter sempre presente que não há apenas um banco ideal para todos os casos. Cada caso é um caso e, por isso mesmo, saiba que a One Key poderá dar-lhe uma preciosa ajuda!

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