Crédito Habitação para Não Residentes

O que os clientes precisam e o que os bancos oferecem e exigem

O que a One Key pode oferecer aos clientes não residentes?

Fluência de inglês e francês dos interlocutores
Capacidade de explicação muito detalhada dos produtos e processos
Capacidade de identificar e explicar detalhadamente todos os encargos com um processo de crédito
Tempo disponível para múltiplas interações relacionadas com as propostas
Disponibilidade em manter processos ativos durante prazos alargados, associados à distância física e um maior tempo de tomada das decisões de investimento
Apoio na apresentação aos bancos e a gestores dedicados

O que os bancos oferecem e exigem aos não residentes?

Segmentam os clientes por países / regiões de origem
- – Europa
- – Resto do Mundo
- – Geografias de Risco (cambial e económico)
Utilizam como principal critério de segmentação a percentagem de financiamento sobre o valor de aquisição:
- – 80% para cidadãos residentes na Europa (alguns bancos incluem cidadãos US + Canadá + Austrália neste grupo)
- – 50% a 70% (dependendo dos bancos) para cidadãos do Resto do Mundo
- – 50% para Geografias de risco
Os seus critérios de definição de preço (spread) são os mesmos que para os cidadãos nacionais (scoring do cliente e entrada inicial)
Disponibilizam ofertas para não residentes que permitem a isenção da obrigatoriedade de seguro de vida para valores de entrada inicial iguais ou superiores a 25%
Solicitam o mesmo tipo de documentação que para um crédito a residentes, mas do país de origem, mas tendem a ser mais exigentes nas provas de fundos e na evidência dos rendimentos recebidos, nomeadamente exigindo sempre extratos bancários
Enviam apenas os processos para decisão de crédito após os clientes terem um NIF português
Solicitam documentação traduzida para clientes oriundos de geografias que não têm como língua oficial o espanhol, o francês e o inglês, apesar de alguns bancos terem a possibilidade de certificar documentação nos seus agentes locais, especialmente para clientes oriundos de países de língua alemã
Facilitam a abertura de contas á distância e aceitam que as escrituras são assinadas por procuração, mas são especialmente rigorosos na aceitação das procurações para escritura

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