Exemplo 1 – Transferência de Crédito Habitação
Pressupostos:
Valor do crédito em dívida = 150,000€
Valor atual do imóvel = 300,000€
Prazo remanescente = 240 meses
Spread Atual (EUR12m) = 1,80%
Novo Spread (EUR12m) = 1,00%
Com base nos pressupostos acima apresentados, o valor da prestação mensal baixaria de 731€ para 677€, originando uma poupança mensal de 54€ ( -12,960€ de custo total do crédito, no prazo remanescente)
Os valores de prestação mensal e de poupança são uma mera simulação financeira tendo por base os spreads indicados e um valor indicativo de Euribor a 12 meses de -0,190%
Estas simulações financeiras não são vinculativas nem garantem a aprovação de crédito por qualquer instituição financeira.
Exemplo 2 – Junção de créditos não hipotecários num único crédito hipotecário, com a constituição de uma 2ª hipoteca
Pressupostos:
Valor do crédito habitação em dívida = 150,000€
Valor atual do imóvel = 300,000€
Valor de Outros Créditos em dívida = 50,000€
Prazo remanescente = 72 meses
TAN ( Taxa Anual Nominal) média dos Outros Créditos = 11,00%
Nova TAN para crédito com 2ª Hipoteca = 7,00%
Com base nos pressupostos acima apresentados:
- o valor da prestação mensal baixaria de 951€ para 852€, se o prazo remanescente se mantivesse nos 72 meses (efeito redução do custo do crédito)
- O valor da prestação mensal poderia baixar até 388€, se alinhasse o prazo remanescente do novo empréstimo ao prazo remanescente do crédito habitação – 240 meses – (efeito redução pelo aumento de prazo)
Podendo originar uma poupança mensal até 560€ e garantindo sempre uma poupança mínima total de 99€ * 72 meses = 7,128€ se mantiver o prazo remanescente dos empréstimos pessoais a transferir
Os valores de prestação mensal e de poupança são uma mera simulação financeira tendo por base as Taxas Nominais indicadas.
Estas simulações financeiras não são vinculativas nem garantem a aprovação de crédito por qualquer instituição financeira.
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